1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
江東区
100.3万円/㎡
前年比+40.1%
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東陽町公園ハイツ壱番館
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩13分
1984年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,426万円
99.4万円/㎡
1,497
2,783
4,069
5,355
AI査定結果
推定相場価格
3,426万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜4,069万円
80.7万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月13日
東陽町公園ハイツ壱番館
2,980万円（86.5万円/㎡）/ 3階 / 34.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は65.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 2,980万円 | 86.5万円 | 3階 | 34.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,998万円 | 73.4万円 | 2階 | 40.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 4,780万円 | 68.7万円 | 9階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 3,080万円 | 77.0万円 | 6階 | 40㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 72.8万円 | 8階 | 40.92㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,790万円 | 68.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 57.2万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,250万円 | 61.1万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,580万円 | 65.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,780万円 | 68.1万円 | 7階 | 40.83㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 57.0万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 2,100万円 | 52.5万円 | 5階 | 40㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/11 | 4,980万円 | 71.6万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 2,580万円 | 64.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/01 | 2,280万円 | 57.0万円 | 5階 | 40㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/16 | 2,680万円 | 67.0万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 2,780万円 | 69.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,880万円 | 72.0万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 61.5万円 | 4階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/15 | 3,490万円 | 50.2万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 59.5万円 | 5階 | 40㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/03 | 3,090万円 | 74.2万円 | 5階 | 41.62㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 東陽町公園ハイツ壱番館 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅13分 | 2,980万円 | 86.5万円 | 34.47㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 125戸 | SRC |
| 2025/09/15 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 2,480万円 | 86.7万円 | 28.62㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、江東区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は江東区の平均と比較して13.8%割安です。
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